空き家・空き地バンク事業

更新日:2024年07月04日

空き家・空き地バンク事業

空き家・空き地バンク事業とは、「町内に空き家・空き地を所有している方」と「空き家・空き地の利用希望者」の売買・賃貸借をお手伝いをすることで、町内の空き家・空き地を減らし、有効活用してもらうための事業です。

  山ノ内町空き家・空き家バンク事業実施要項(PDFファイル:397.3KB)
 

町内に空き家・空き地を所有している方

チラシ

チラシ(表)(PNG:528.3KB)

チラシ

チラシ(裏)(PNG:656.5KB)

空き家・空き地バンク事業を利用して空き家・空き地情報の紹介を希望される方は、「空き家・空き地バンク登録申込書(様式1号)」および「空き家・空き地バンク登録カード(様式第2号)」の提出が必要です。

※リゾートマンション・事業用アパート等の物件は登録ができませんのでご了承ください。

※空き地のみ登録の場合、住宅を建築することが不可能な土地(農地、山林等)は登録ができませんのでご了承ください。

※登録申し込みは、電子申請でも行うことができます。
 

・空き家・空き地バンク登録申込書(様式第1号) 【PDF Microsoft Word

・空き家・空き地バンク登録カード(様式第2号) 【PDF Microsoft Excel

 

 送付先

 郵送:〒381-0498 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3352-1 未来創造課移住国際交流係

 メール:iju-teiju@town.yamanouchi.lg.jp

 

空き家・空き地を利用したい方

物件情報の詳細や所有者情報の提供を希望される方は、「空き家・空き地バンク利用申込書(様式第4号)」および「誓約書(様式第5号)」の提出が必要です。

・「空き家・空き地バンク利用申込書(様式第4号)」及び「誓約書(様式第5号)」 【PDF Microsoft Excel

 

 送付先

 郵送:〒381-0498 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3352-1 未来創造課移住国際交流室

 メール:iju-teiju@town.yamanouchi.lg.jp

 

システムの内容

空き家・空き地バンク情報の登録・紹介

町は、登録申込書受領後、必要に応じて所有者からの聞き取り、現地調査等を行った上で、物件情報をホームページへ掲載します。
ここで紹介する情報は、面積・間取り等の物件情報のみであり、氏名等の個人情報は、掲載しません。
なお、県もホームページ等で物件情報の紹介を行っていますので、所有者が希望した場合には、県への情報提供も可能です。

空き家・空き地バンク利用希望者の連絡先等の情報提供

所有者と交渉するため、空き家・空き地の利用希望者が町へ「空き家・空き地バンク利用申込」を行った場合、連絡先等の個人情報を提供してよいか所有者に確認します。
承諾が得られた段階で、町は利用希望者の連絡先等の情報を提供します。

当事者間で交渉(契約)

町は、値段交渉や契約交渉などの仲介行為は行いません。仲介は町と協定を締結する団体の会員である業者へ依頼します。
利用希望者との交渉が終了したら、町へ交渉結果を連絡します。
 

ご利用にあたっての注意点

  • 山ノ内町は本事業の運用にあたり、公益社団法人 長野県宅地建物取引業協会長野支部と協定を締結しています。
  • 山ノ内町では、物件の賃貸借、売買等に関する交渉や契約等に係る仲介行為は、一切行いません。仲介は、山ノ内町と協定を締結する団体の会員である業者へ依頼します。
  • 宅地建物取引業者の仲介には、宅地建物取引業法の規定に基づく報酬が必要となります。
  • この制度の運用によって発生する個人情報の取り扱いについては、山ノ内町個人情報保護条例の規定の趣旨に基づき、本事業の目的以外には利用しません。
  • 情報提供後にトラブル等が生じた場合は、当事者間で解決してください。
  • 物件情報は、所有者から得た情報をもとに作成していますので、実際の状況とは異なる場合があります。
  • ご紹介する物件は、「徒歩圏内に駅・学校・コンビニあり、即入居可」などの条件(都会的な利便性)を満たすものではありません。そのような物件をお探しの方は、民間の不動産業者等にご相談されることをお勧めします。

 

 

物件情報一覧

物件129 西部横倉地区 土地450万円(外部サイト)

  • 長野電鉄「夜間瀬駅」から徒歩約2分、山ノ内町西小学校まで徒歩約5分と通学に便利な横倉地区の土地です。
  • 中野市と距離的に近く、さらに国道に面している土地のため、車で1分程度でアクセス可能です。
  • 土地内からは北信五岳方面や高社山が見える眺めの良い立地です。
  • 土地面積は183.51平方メートル(約55.50坪)とバレーボールコートくらいの広さで、戸建て住宅+駐車場としてちょうど良い広さになっています。

物件128 西部横倉地区 土地450万円(外部サイト)

  • 長野電鉄「夜間瀬駅」から徒歩約9分、隣町の中野市へは車で2分程度とアクセスが良好な横倉地区の土地です。
  • 西側は中野市を眼下に遠くは北信五岳方面が見え、北側は高社山の裾野が広がる眺めの良い立地です。
  • 土地の面積は1663.80平方メートルで、テニスコート6面分以上とかなりの広さがあります。家庭菜園やバーベキューはもちろん、ドックランやガーデニング、スポーツの練習場などマルチに活用できそうです。
  • 現在、一部を除いて地目が「田」になっています。農地を宅地にするにあたり、農業委員会に許可申請が必要となります。

物件123 東部吉沢地区 住宅400万円(外部サイト)

  • 長野電鉄『湯田中駅』から徒歩圏内で、周囲は畑や集落が広がるのどかな田舎風景が特徴の吉沢地区の物件です。
  • 周囲は高低差がある地形のため、2階からの眺望がとても良く、湯田中駅周辺や、天気が良ければ北信五岳が一望できます。
  • 湯田中駅まで徒歩7分のため、電車通学・通勤に便利です。また、駅前は飲食店も多いため、外食が好きな方でも困ることはなさそうです。
  • 2階に玄関がある珍しいつくりになっていて、洗面、トイレ、キッチンが2階にあります。1階には和室・洋室がある他、収納力抜群の収納部屋もあります。
  • 空き家期間中も定期的に利用されていたため、水周りは大きな修理修繕をせずに利用再開できそうな状態です。
  • 建物までの通路は隣地と共有となっています。通路は既に隣人が駐車場として使用しており、駐車場としては使用できないと思われます。(建物周辺には駐車スペースなし)

物件121 南部穂波地区 住宅100万円(外部サイト)

  • 穂波地区の物件で、周囲は閑静な住宅地になっています。
  • すぐ近くに飲食店やホテル等がある他、湯田中駅へも徒歩9分で行けるため、飲食店や散歩コースに困ることはなさそうです。
  • 空き家期間が長いため、水周り配管やボイラー設備はすぐに使えるかどうかは不明です。水周りは最低限の点検整備が必要な状態と考えられます。
  • 駐車場は建物前に幅約150センチのスペースがあるものの現実的には道へはみ出てしまうため、軽自動車の駐車も難しそうです。
  • 間取りは6Kと部屋数が多く、色々な家族構成の方にご利用いただけそうです。

物件119 東部天川地区 住宅30万円(外部サイト)

  • 渋温泉街からさらに奥まった天川地区の物件です。建物は山間部の小さな集落にあり、渋温泉街から急なヘアピンカーブを登ってアクセスします。
  • 建物のある集落は周りを緑の木々に囲まれている山ノ内町では珍しいロケーションです。とても閑静な印象で、静かな田舎暮らしが楽しめそうです。
  • 渋温泉街が徒歩圏内のため、飲食店や散歩コースに困ることはなさそうです。
  • 空き家期間が長く、建物そのものの痛みや損傷が激しい為、大規模修繕等が必要です。
  • 宅内にお風呂はありませんが、共同浴場「天川の湯」に入ることができます(加入金18万円)。ここは町内の共同浴場の中では比較的新しく、温泉のある生活を満喫できそうです。

物件117 西部前坂地区 住宅160万円(外部サイト)

  • 山の裾野に位置し、高低差のある前坂地区の物件です。物件の周囲は比較的急な坂道となっています。
  • 周辺に建物があるため敷地内からの眺望はあまり良好ではありません。しかし、少し歩けば中野市や善光寺平、天気がよければ北アルプスまで見渡すことができ、気軽に絶景を楽しむことができます。
  • よませ温泉スキー場へは車で3分程度、北志賀高原へも車で10分程度でアクセスできるなど、ウィンタースポーツ愛好者が嬉しい立地となっています。
  • 建物の南側にはかなり広いスペースがあり、家庭菜園やバーベキューなどを快適に楽しむことができそうです。
  • 全体的な経年変化、使用感があるため、中規模~大規模修繕等が必要です。

物件92 南部湯ノ原地区 住宅600万円

  • 隣に角間川が流れる閑静な住宅地湯ノ原団地内にある物件。周りには子育て世代もいて、地域と関わりながら安心して子育てができる環境です。国道292号線、佐野角間I.Cより車で3分、長野電鉄湯田中駅までは車で5分と主要な交通ルートまでのアクセスが良いです。
    建物はコンパクトな平屋の4K。別荘として所有していた所有者がたびたび手入れをしていたので、物件の内部は比較的きれいです。水回りの傷みは少なくすぐに使えそうな印象です。すぐ隣に共同浴場があり、いつでも気軽に温泉が楽しめる暮らしができそうです。

物件73 東部天川地区 住宅 100万円

  • 渋温泉街からさらに奥まった天川地区の物件です。
    温泉街からほど近いですが橋を渡った川向かいですので閑静な地域です。
    土地は借地権で移譲は住民となることが条件となり賃貸も不可です。
    建物は全体的に古く補修が前提となりますが、部屋の数と広さもあり家族で住むにも十分な広さです。
    宅内にお風呂はありませんが、向かいで徒歩10秒の共同浴場「天川の湯」に入ることができます(加入金18万円)。

物件62 東南部湯ノ原地区 住宅 298万円

  • 湯ノ原地区という温泉のある住宅地の物件で、宅内には風呂はなく、家から徒歩1分ほどの共同浴場を利用します(使用料等あり)ので、温泉のある暮らしが実現できます。温泉街からは少し離れているため静かな住環境です。
    室内は経年に伴う傷みが多く、大規模な修繕が必要です。

物件55 南部佐野地区 住宅 150万円

  • 穂波温泉エリアから山手に上がった住宅地に位置します。
    山ノ内町のコミュニティバス楽ちんバスのバス停が徒歩30秒と近いです。お風呂はありませんが自治会に入会すると徒歩1分の共同浴場が利用できます。築年数は古いですが広さは十分あり、静かで日当たりが良いく水回りを中心にリフォームすれば快適に暮らせそうです。南部に伸びる県道に面しており、前庭や玄関前もコンパクトなため雪かきは楽そうです。
    敷地内に駐車場のスペースがありません。

 

その他(外部リンク)

この記事に関するお問い合わせ先

未来創造課 移住国際交流係
〒381-0498 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3352-1
電話番号:0269-33-3113